Exposé - Baugrundstück Flecken Zechlin Flur 20 Flurstück 515

Attraktives Baugrundstück in Flecken Zechlin
Naturnah wohnen am „Schwarzer See“

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Flecken Zechlin mit einer Gesamtfläche von ca. 510 m². Das Grundstück eignet sich ideal zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus und bietet beste Voraussetzungen für naturnahes Wohnen in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung.

Die reizvolle Lage macht dieses Grundstück besonders interessant für Familien, Ruhesuchende sowie Naturliebhaber. Der Schwarzer See befindet sich lediglich ca. 200 Meter Luftlinie entfernt und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Baden, Angeln, Bootfahren oder ausgedehnte Spaziergänge in idyllischer Natur.

Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem eine Bäckerei, ein Fischer, ein Ruderverein, die DGB-Jugendbildungsstätte sowie ein EDEKA-Markt. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind somit bequem erreichbar.

Dieses Grundstück verbindet naturnahe Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause.

Eckdaten

Grundstücksfläche: ca. 510 m²
Flur/ Flurstück: 22 / 515
Straße: Friedenstraße
Gemarkung: Flecken Zechlin
Nutzungsart: Wohnbaufläche
Erschließung: durch den Erwerber zu prüfen
Bebaubarkeit: nach §34 BauGB Innenbereichs- und Abrundungssatzung

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Flecken Zechlin in der Friedenstraße, einem Ortsteil der Stadt Rheinsberg im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Die Region ist geprägt von einer einzigartigen Seenlandschaft, weitläufigen Wäldern und einer hohen Lebensqualität.

Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Region eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien- oder Wochenendnutzung.

Verkehrsanbindung

Autobahnanschlussstelle A24 Wittstock/Dosse
ca. 22–25 km über die L15 Richtung Wittstock
Autobahnanschlussstelle A24 Neuruppin-Süd
ca. 35–40 km südlich über Rheinsberg / Neuruppin
Direkte Anbindung an die A19 Richtung Rostock
über das Autobahndreieck Wittstock/Dosse

Bebauungsmöglichkeiten

Die Bebauung richtet sich nach nach §34 BauGB Innenbereichs- und Abrundungssatzung.

Interessenten wird empfohlen, individuelle Bauvorhaben vorab mit dem Landkreis OPR untere Bauaufsicht abzustimmen.

Vergabeverfahren

Der Verkauf erfolgt nach der Vergaberichtlinie für Wohnbauland im Rahmen des Einheimischenmodells der Stadt Rheinsberg. Ziel der Stadt ist es, insbesondere die Ansiedlung von jungen Familien mit Hauptwohnsitz zu fördern und damit die nachhaltige Entwicklung der Ortsteile zu unterstützen.

Gebotsabgabe

Interessenten werden gebeten, ihr Kaufpreisangebot schriftlich unter Angabe folgender Informationen einzureichen:

•    Name und Anschrift
•    Gebotssumme (in €)
•    geplanter Nutzungszweck des Grundstücks
•    vorgesehener Umsetzungszeitraum des Vorhabens
•    Unterlagen laut Richtlinie

Die Angebote sind bis spätestens zum 30.09.2026 einzureichen.

Verspätet eingegangene oder unvollständige Angebote werden vom Verfahren ausgeschlossen.

Besondere Bedingungen

•    Der Käufer trägt sämtliche Notar- und Nebenkosten.
•    Das Grundstück wird „wie es steht und liegt“ verkauft.
•    Ein Anspruch auf Zuschlag besteht nicht.
•    Der Zuschlag nach Richtlinie erfolgt vorbehaltlich der Beschlussfassung der Stadtverordnetenversammlung.
•    Auslagen der Bieter werden nicht erstattet.
•    Baubeginn innerhalb von 5 Jahren.